Просмотры: 169

Субаренда квартир или коммерческой недвижимости

Не всегда для заработка на недвижимости необходимо наличие этой самой недвижимости либо внушительных средств на ее приобретение. Как заработать на недвижимости без вложений? Субаренда квартир или коммерческой недвижимости возможный вариант бизнеса для активных и молодых предпринимателей.

Многие владельцы недвижимости, которые рассматривают сдачу своих квартир или коммерческих помещений, как легкий и пассивный доход, предпочитают долгосрочную аренду. Причина здесь проста — необходимость минимума усилий для получения дохода. Но и сам доход в этом случае не сильно высокий.

В то же время вполне реально получать от аренды квартиры или, например, офиса в два-три раза больше денег. И если сам владелец не хочет, или не знает, как это сделать, у вас есть прекрасная возможность арендовать, а затем сдать квартиру или коммерческое помещение в субаренду с оплатой за каждые сутки и получать с этого приличный ежемесячный доход.

Суточная аренда квартир стоит в 2,5-3 раза больше, чем помесячная. А почасовая аренда коммерческих помещений, например, для проведения различных ивентов и семинаров, или организации коворкинга, также принесет гораздо больший доход, нежели долгосрочная аренда.

Ваша задача – снять квартиру или офис по умеренной долгосрочной цене, а затем постоянно сдавать по-суточно или по часам.

Прежде, чем арендовать квартиру или офисные помещения, стоит убедиться, что место размещения объекта выбрано правильно и пользуется спросом именно для краткосрочной аренды. Чтобы убедиться, что ваша идея окажется прибыльной, развесьте объявления в местах с большим потоком потенциальных клиентов, дайте информацию на различных досках объявлений и подождите откликов. Если будете получать хотя бы 2-3 звонка в сутки – со сдачей проблем не будет, если же звонков мало – надо снижать цену или искать другой помещение.

Не забудьте, заранее обсудить и прописать в договоре аренды с владельцем недвижимости право на сдачу недвижимости в субаренду. Далеко не все хозяева квартир или коммерческой недвижимости с радостью идут на этот шаг.

При краткосрочной сдаче в аренду недвижимости риски существенно повышаются, т.к. в этом случае арендаторы часто неосторожно обращаются с имуществом. Тем не менее, значительные суммы залога и копии документов могут частично нивелировать эти проблемы.

На самом деле, есть достаточно большой пласт состоятельных людей, которые владеют многими объектами недвижимости, но им особо некогда ей заниматься. И у таких собственников помещений более лояльное отношение к субаренде, потому что они не рассматривают ее, как свою единственную ценность. Наоборот, многие из них как раз готовы отдать такую недвижимость в чужое управление, если им обеспечат приемлемую для них доходность. Если рассматривать субаренду квартир или коммерческой недвижимости, то основная задача, это именно поиск таких людей и помещений. С самой сдачей в аренду больших сложностей, как правило, не возникает.

Поделитесь этим: