Для лучшего результат, пожалуйста, измените свой браузер на CHROME, FIREFOX, OPERA или Internet Explorer.
Бизнес на ремонте квартир и домов «под ключ»

Бизнес на ремонте квартир и домов «под ключ»

Выполнение строительных работ и оказание услуг по ремонту помещений – одна из «вечных» тем для бизнеса. И если, например, рынок инвестиций в недвижимость в периоды кризиса может испытывать значительные падения, то услуги по ремонту помещений востребованы практически всегда.

Новые квартиры «после строителей», жилье в классических «панельках» и «хрущевках», загородные дома и дачи – все эти объекты недвижимости требуют периодического ремонта и обслуживания. И, несмотря на значительную насыщенность этого рынка и высокую конкуренцию, бизнес-идея по ремонту квартир и других помещений продолжает оставаться актуальной.

Бизнес-идея ремонта квартир «под ключ»

Какие виды ремонта востребованы на рынке?

Сегодня заказчики все больше предпочитают получать полный комплекс услуг. Ремонт квартир «под ключ» уже стал де-факто стандартом в отрасли. В зависимости от стоимости и количества выполняемых работ, обычно выделяют такие виды ремонта помещений:

  • бюджетный ремонт;
  • косметический ремонт;
  • поэтапный ремонт;
  • дизайнерский ремонт;
  • элитный ремонт;
  • отдельные виды работ (сантехника, электрика и др.) в зависимости от задач заказчика.

Сколько стоит ремонт квартиры «под ключ»?

На рынке давно сформировалось такое понятие, как «цена ремонта за 1 м²». Расчет стоимости ремонта, «привязанный» к одному квадратному метру, очень удобен для понимания заказчиком общих затрат. Понятно, что в зависимости от сложности работ, используемых материалов и класса ремонта итоговая стоимость будет разной. Но в целом такая привязка цены к площади помещения позволяет заказчику ориентировочно оценить свои финансовые возможности.

Для примера возьмем расценки на комплексный ремонт квартир в Киеве: (https://remontluxe.kiev.ua/ua/prices.html)

  • косметический ремонт – от 870 грн/м²
  • ремонт эконом-класса – от 1500 грн/м²
  • ремонт бизнес-класса – от 2400 грн/м²
  • элитный ремонт класса «Люкс» – от 2900 грн/м²

Таким образом, несложно подсчитать, что ремонт квартиры площадью 100м², если делать ремонт бизнес-класса, обойдется заказчику в сумму от 240 000 грн.

Какой общий алгоритм выполнения заказа на ремонт помещения?

От слаженности и оперативности действий подрядной компании во многом зависит успешность бизнеса по ремонту квартир и домов. Количество строительных компаний и бригад, выполняющих ремонтные работы в Украине довольно большое. Поэтому, чтобы добиться стабильного потока клиентов, фирма по ремонту квартир «под ключ» должна не только качественно выполнять строительные работы, но и правильно выстроить все бизнес-процессы, связанные с оказанием услуги.

Никто из заказчиков не любит, когда реакция на их заявки бывает медленной или, когда стоимость ремонта меняется чуть ли не каждый день. Поэтому важно настроить такую систему работы, чтобы заказчик оставался доволен, а компания могла зарабатывать и постоянно получать новых клиентов.

Общий алгоритм выполнения заказа выглядит таким образом:

  1. Обработка обращения клиента: выяснение типа объекта, локации, потребностей и примерного объема работ.
  2. Выезд на место специалистов компании (прораб, сметчик, если нужно дизайнер или архитектор). На этом этапе производится обследование объекта и точное определение необходимых работ.
  3. Составление сметы с подробным перечнем материалов и строительных работ. Также важным фактором для заказчика является график и сроки выполнения ремонта помещения.
  4. Заключение договора. Если заказчика утроила стоимость и другие параметры сметы, это фиксируется в документе. Письменная форма договора очень важна для обеих сторон, т.к. позволяет четко зафиксировать все договоренности.
  5. Выполнение ремонта: непосредственные работы, предусмотренные в смете.
  6. Сдача объекта заказчику. Демонстрация выполненных работ заказчику, устранение возможных замечаний и подписание Акта выполненных работ, а также окончательные денежные расчеты.

Сроки выполнения ремонта квартиры «под ключ»

Сроки выполнения ремонтных работ такой же важный параметр, как и стоимость. Организовывая бизнес на оказании ремонтных и строительных работ, собственнику компании и менеджменту важно понимать какое время потребуется на выполнение задач. От этого зависит, сколько рабочих нужно привлечь к работам, какой объем материалов закупать и т.д.

Для заказчика срок ремонта также имеет существенное значение. Особенно, когда речь идет о ремонте квартиры или других жилых помещений, людям необходимо рассчитывать и планировать свою жизнь.

Конечно, каждый заказ и объект имеют свои индивидуальные особенности. Но в среднем, можно выделить такие временные рамки:

  • для ремонта трехкомнатной квартиры по классу «люкс» понадобится около 3-х месяцев при условии, что у подрядчика будут в наличии все необходимые материалы и специалисты.
  • полный ремонт двухкомнатной квартиры потребует до двух месяцев. Быстрее вряд ли получится, т.к. часть материалов и работ требуют «высыхания» и выдержки по времени.
  • «косметический» ремонт «единички» можно выполнить за 1,5-2 недели с минимальным количеством рабочих.

Этапы ремонта - бизнес-идеи строительства

Сколько можно заработать на ремонте квартир «под ключ»?

Разные виды работ имеют совершенно разную рентабельность. Наиболее выгодные – установка кондиционеров, стеклопакетов, электрика. В них прибыль может доходить до 50%. Например, установка одной розетки или выключателя стоит в Киеве около 90 гривен, прокладка канала в стене для кабеля – еще 20-30 грн за погонный метр.

Вроде бы цена не большая, но на большом объеме работ получаются существенные цифры. К примеру, качественная разводка электрики в трехкомнатной квартире обойдется заказчику в 10-12 тысяч гривен.

К выгодным операциям еще относятся работы по сантехнике. А к очень рентабельным — снос старых конструкций. За счет невысоких затрат на оплату неквалифицированного труда, доходность может достигать нескольких сотен процентов.

Но при этом нужно понимать, что у исполнителя работ могут возникнуть и непредвиденные затраты: порча материалов, необходимость переделывания каких-то работ, штрафные санкции за нарушения сроков.

Средняя рентабельность бизнеса на ремонте квартир «под ключ» колеблется в районе 20-30% в месяц при условии постоянной загруженности рабочих бригад.

Сколько нужно вложить для начала бизнеса по ремонту жилья?

Первоначальные вложения в строительную фирму могут быть минимальными. На самом деле наиболее значимой статьей расходов в строительном бизнесе является профессиональный и надежный персонал.

На старте для организации небольшой компании или бригады по ремонту квартир потребуется от 8-10 000$. Сюда входят затраты на организационные вопросы (регистрация фирмы, лицензия, административные затраты), покупка профессионального инструмента и грузовой машины типа «Газель»). Также нужны будут хотя бы минимальные вложения в рекламу на начальном этапе.

Что нужно для реализации бизнес-идеи по ремонту квартир «под ключ»:

  1. Опыт и знания в строительстве. Данный вид бизнеса довольно специфический в плане персонала и «рабочих моментов». Поэтому необходимо не только обладать хорошими организаторскими способностями, но и хорошо разбираться в специфике строительства.
  2. Стартовый капитал для покупки профессионального инструмента и транспорта. На первом этапе можно обойтись без офиса, но не без инструмента.
  3. Вложения в рекламу. Извечный вопрос – где взять клиентов? В начале деятельности любому бизнесу бывает трудно найти и привлечь заказчиков. Поэтому, пока компания еще не наработала постоянных клиентов и на нее не начало работать «сарафанное радио», придется тратиться на маркетинг: листовки, рекламные вывески и рассылки, продвижение в интернете и т.д.
  4. Подбор квалифицированного и надежного персонала. От уровня профессионализма работников и качества выполненных ремонтов будет напрямую зависеть репутация компании на рынке.
  5. Подбор поставщиков стройматериалов и оборудования. Рентабельность строительного бизнеса во многом складывается из закупочных цен на необходимые материалы и оборудование. Поэтому важно наладить хорошие каналы поставок.
  6. Организация системы контроля качества и надзора. Чтобы меньше переделывать, лучше сразу делать хорошо. А это возможно в том случае, когда в компании правильно организованы все бизнес-процессы.

Строительный бизнес хорош тем, что он поддается масштабированию. Начиная с небольшой фирмы по ремонту жилых объектов, постепенно можно наращивать мощности и переходить к более масштабным проектам. Например, рассматривать возможность оказания строительных услуг для юридических лиц и в промышленных масштабах. А это уже совершенно другой порядок заработка в бизнесе.

И в заключение хотим напомнить, что разместить объявление об услугах для бизнеса можно бесплатно на доске объявлений БизнесМаркет.

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Оцените первым!)
Загрузка...

Оставить комментарий

Войти в Профиль или комментировать как Гость
avatar
5000

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

  Подписаться  
Уведомление о

Клуб предпринимателей

БЕЗЛИМИТНЫЕ ПАКЕТЫ ОБЪЯВЛЕНИЙ ДЛЯ БИЗНЕСА

Специальное предложение для Профессионалов

Альфа-Банк [CPL] UA
Сверху