Сегменты для инвестиций в жилую недвижимость

Сегменты для инвестиций в жилую недвижимость

Самая привлекательная для инвестиций недвижимость из всех ее разновидностей – это сегмент строений, рассчитанных на покупку средним классом. Более дешевая недвижимость эконом-класса часто не соответствует строгим требованиям, которых придерживаются люди, предпочитающие жить в комфорте.

А вот недвижимость для среднего класса является наиболее выгодной. И при этом ее тоже можно, правда условно, разделить на несколько вариантов. Стоит заметить, что это деление не официальное, оно не входит ни в какие специальные справочники, и не привязывается к особенностям строительства, местонахождения и т.п. Это, скорее общие совокупные характеристики определенного вида застройки.

Рекомендуем: Жилой комплекс в Житомире — https://river-city.com.ua/

Сегменты доступной недвижимости для инвестирования

На эти особенности можно опираться для того, чтобы сразу с первого взгляда оценить недвижимость по ценности, качеству, инвестиционной привлекательности.

  1. Сегмент массового качественного жилья.

    Как правило, это застройка, которая ведется достаточно крупными «кварталами», когда строится не отдельный дом, а сразу целый микрорайон с собственной инфраструктурой. Чаще всего первые этажи застройки передаются бизнесу, торговле и сфере обслуживания, которые должны обеспечивать базовые потребности самого дома и его жителей. Такое жилье лучше всего продается и покупается. Его можно назвать мейнстримом обычного жилищного комплекса крупного города. Именно такое жилье часто покупается детям «на будущее», и частично является инвестиционным.

  2. Элитный сегмент среди жилья для среднего класса.

    Эта застройка отличается особенностями географического размещения, прежде всего. Дело в том, что в строительной практике кардинальные изменения в методике строительства или в применении новых материалов возможно только в сегменте самого дорого жилья. Поэтому поднять цену обычного среднего сегмента можно, только поместив его в более удобном месте, или придав ему еще какие-то дополнительные свойства, повышающие его привлекательность в глазах покупателя. Это может быть местонахождение в парковой зоне, у реки, в районе самого удобного транспортного узла, с особенным видом с балкона/окон. Также сюда входят элементы автономизации современных зданий. Например, собственная резервная электростанция или подстанция, подогрев воды, котельная, обеспечивающая относительную или даже полную автономность от общей городской системы и прочее.

  3. Типично инвестиционное жилье.

    Сюда можно отнести застройку или даже отдельные дома в существующей застройке, которые не имеют столь ярко выраженных черт, как описанные выше, но хорошо построены, находятся в удобном месте и обеспечивают большую часть выгод, к которым стремится городской житель. Такое жилье используется по большей части для инвестирования или аренды.

Помимо инвестиций в жилую недвижимость, полезно присмотреться к коммерческим помещениям в кварталах «для среднего класса». Покупка для последующей сдачи в аренду торговых площадей в густо заселенных жилых микрорайонах может быть очень выгодной. Материальное положение жильцов в этом сегменте дает определенную уверенность, что будет востребована и инвестор сможет легко найти арендаторов.

Поделитесь этим:
Подписаться
Уведомление о
guest
0 Комментариев
Встроенные отзывы
Cмотреть все комментарии

Поиск

Клуб предпринимателей

Обсуждение бизнеса Украины

Задать Вопрос

Помочь развитию проекта

Поблагодарить или поддержать проект

Поблагодарить

Поблагодарить БизнесМаркет

Лучшее на крипторынке

КРИПТОВАЛЮТНЫЕ ПЛОЩАДКИ ТРЕЙДИНГА NEW

  • Рейтинг пользователей: 4.9 (10 отзывов)
    Тип площадки
    Криптовалютная мега-биржа
    Рынки
    Криптовалюта и цифровые активы (630+)
    Лого Visa-MastercardФиатные валюты
    UAH, USD, EURO, RUB + Visa/Mastercard
    Открыть
    Binance
     
  • Рейтинг пользователей: 4.7 (10 отзывов)
    Тип площадки
    Криптовалютная биржа
    Рынки
    Криптовалюта и цифровые активы
    Лого Visa-MastercardФиатные валюты
    10+: USD, EURO, GBP идр., Visa/Mastercard
    Открыть
    FTX
     
  • Рейтинг пользователей: 4.5 (10 отзывов)
    Тип площадки
    Криптовалютная биржа, Обменник
    Рынки
    Криптовалюты, Фьючерсы, Индексы, ОТС
    Лого Visa-MastercardФиатные валюты
    SWIFT, FewWire, Silvergate, SEPA. Visa/Mastercard – НЕТ
    Открыть
    Kraken
     
  • Рейтинг пользователей: 4.47 (10 отзывов)
    Тип площадки
    Криптовалютная биржа, обменник
    Рынки
    Криптовалюта и цифровые активы (700+)
    Лого Visa-MastercardФиатные валюты
    UAH, USD, EURO, 40+, Visa/Mastercard, SEPA, Apple Pay, Google Pay и др.
    Открыть
    KuCoin
     
  • Рейтинг пользователей: 4.45 (10 отзывов)
    Тип площадки
    Криптовалютная мега-биржа, Обменник
    Рынки
    Криптовалюты и цифровые активы
    Лого Visa-MastercardФиатные валюты
    Visa/Mastercard, банковский перевод
    Открыть
    Huobi Global
     

Полезное о бизнесе

Сверху