Для лучшего результат, пожалуйста, измените свой браузер на CHROME, FIREFOX, OPERA или Internet Explorer.
Сегменты для инвестиций в жилую недвижимость

Сегменты для инвестиций в жилую недвижимость

Самая привлекательная для инвестиций недвижимость из всех ее разновидностей – это сегмент строений, рассчитанных на покупку средним классом. Более дешевая недвижимость эконом-класса часто не соответствует строгим требованиям, которых придерживаются люди, предпочитающие жить в комфорте.

А вот недвижимость для среднего класса является наиболее выгодной. И при этом ее тоже можно, правда условно, разделить на несколько вариантов. Стоит заметить, что это деление не официальное, оно не входит ни в какие специальные справочники, и не привязывается к особенностям строительства, местонахождения и т.п. Это, скорее общие совокупные характеристики определенного вида застройки.

Рекомендуем: Жилой комплекс в Житомире - https://river-city.com.ua/

Сегменты доступной недвижимости для инвестирования

На эти особенности можно опираться для того, чтобы сразу с первого взгляда оценить недвижимость по ценности, качеству, инвестиционной привлекательности.

  1. Сегмент массового качественного жилья.

    Как правило, это застройка, которая ведется достаточно крупными «кварталами», когда строится не отдельный дом, а сразу целый микрорайон с собственной инфраструктурой. Чаще всего первые этажи застройки передаются бизнесу, торговле и сфере обслуживания, которые должны обеспечивать базовые потребности самого дома и его жителей. Такое жилье лучше всего продается и покупается. Его можно назвать мейнстримом обычного жилищного комплекса крупного города. Именно такое жилье часто покупается детям «на будущее», и частично является инвестиционным.

  2. Элитный сегмент среди жилья для среднего класса.

    Эта застройка отличается особенностями географического размещения, прежде всего. Дело в том, что в строительной практике кардинальные изменения в методике строительства или в применении новых материалов возможно только в сегменте самого дорого жилья. Поэтому поднять цену обычного среднего сегмента можно, только поместив его в более удобном месте, или придав ему еще какие-то дополнительные свойства, повышающие его привлекательность в глазах покупателя. Это может быть местонахождение в парковой зоне, у реки, в районе самого удобного транспортного узла, с особенным видом с балкона/окон. Также сюда входят элементы автономизации современных зданий. Например, собственная резервная электростанция или подстанция, подогрев воды, котельная, обеспечивающая относительную или даже полную автономность от общей городской системы и прочее.

  3. Типично инвестиционное жилье.

    Сюда можно отнести застройку или даже отдельные дома в существующей застройке, которые не имеют столь ярко выраженных черт, как описанные выше, но хорошо построены, находятся в удобном месте и обеспечивают большую часть выгод, к которым стремится городской житель. Такое жилье используется по большей части для инвестирования или аренды.

Помимо инвестиций в жилую недвижимость, полезно присмотреться к коммерческим помещениям в кварталах "для среднего класса". Покупка для последующей сдачи в аренду торговых площадей в густо заселенных жилых микрорайонах может быть очень выгодной. Материальное положение жильцов в этом сегменте дает определенную уверенность, что будет востребована и инвестор сможет легко найти арендаторов.

Поделитесь этим:
Подписаться
Уведомление о
guest

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

0 Комментариев
Встроенные отзывы
Cмотреть все комментарии

Поиск

Клуб предпринимателей

Обсуждение бизнеса Украины

Задать Вопрос

Помочь развитию проекта

Поблагодарить или поддержать проект

Поблагодарить

Поблагодарить БизнесМаркет

КРИПТОВАЛЮТНЫЕ ПЛОЩАДКИ ТРЕЙДИНГА NEW

  • Рейтинг пользователей: 0 (0 отзывов)
    Тип площадки
    Криптовалютная биржа
    Рынки
    Криптовалюта и цифровые активы
    Фиатные валюты
    50+ (UAH, RUB, USD, EURO), Visa/Mastercard, Mercuryo, MoonPay, Banxa, Simplex, XanPool, E-Check
    Открыть
    Bybit
     
  • Рейтинг пользователей: 0 (0 отзывов)
    Тип площадки
    Криптовалютная биржа
    Рынки
    Криптовалюта и цифровые активы
    Фиатные валюты
    Любые валюты ч/з Visa/Mastercard, SEPA
    Открыть
    StormGain
     
  • Рейтинг пользователей: 0 (0 отзывов)
    Тип площадки
    Криптовалютная биржа, Обменник
    Рынки
    Криптовалюты (28+)
    Фиатные валюты
    USD, EURO, GBP, RUB, + Visa/Mastercard
    Открыть
    CEX.IO
     
  • Рейтинг пользователей: 0 (0 отзывов)
    Тип площадки
    Криптовалютная мега-биржа, Обменник
    Рынки
    Криптовалюты и цифровые активы
    Фиатные валюты
    Visa/Mastercard, банковский перевод
    Открыть
    Huobi Global
     
  • Рейтинг пользователей: 0 (0 отзывов)
    Тип площадки
    Forex-брокер, биржа
    Рынки
    Криптовалюта, Forex, Товары, Индексы
    Фиатные валюты
    Карты Visa/Mastercard, банковский перевод
    Открыть
    NPBFX
     

Полезное о бизнесе

Top