В октябре 2020 года стартовал новый строительный проект в поселке Котовского в Одессе. В связи с этим событием, прошла презентация жилого района Сады Ривьеры, которую провела строительная Корпорация «КУБ». План проекта предусматривает не только постройку жилых домов по принципу "квартальной застройки", но и возведение всей необходимой инфраструктуры для комфортного проживания. Это означает, что для инвесторов, которые интересуются выгодным вложением денег в коммерческую недвижимость Одессы, открываются интересные перспективы.
Выгоды инвестиций в коммерческую недвижимость в новых ЖК
Недвижимость традиционно является одним из направлений для вложения денег с целью сохранения или приумножения капитала. В этой сфере существует 2 основных направления: инвестиции в жилую и коммерческую недвижимость. Считается, что помещения под коммерцию могут приносить более высокий доход. Но при этом от инвестора требуется глубокое понимание специфики нежилой недвижимости и, как правило, больший объем инвестиционных вложений на старте.
Кроме этого, сам рынок недвижимости еще делится на так называемый "старый фонд" и "новостройки". У каждого инвестора могут быть индивидуальные предпочтения по вложению денег, в зависимости от его квалификации и привычек. Учитывая, что с каждым годом количество новых жилых районов увеличивается, предпринимателям имеет смысл обратить внимание на те преимущества, которые дают инвестиции в коммерческую недвижимость новостроек. Рассмотрим их на примере нового района "Сады Ривьеры" в Одессе.
Основные преимущества новых жилых комплексов
Любые масштабные строительные проекты жилищных комплексов или целых районов предусматривают не только возведение непосредственно жилых зданий, но и сопутствующей инфраструктуры. В частности, девелоперы корпорации "КУБ", которая является застройщиком района "Сады Ривьеры" в Одессе, анонсируют наличие коммерческих помещений под продуктовые магазины, аптеки, почтовые отделения, офисы нотариусов, детские развивающие центры, заведения общепита и многое другое. Такая коммерческая недвижимость может быть интересна не только для покупки самими предпринимателями, но и для приобретения с целью последующей сдачи в аренду.
Что может получить инвестор:
- Новые коммерческие помещения. Одно из главных преимуществ новостроек, это сам факт "первички". Т.е. здания, где все новое и при строительстве которых используются современные технологии. Это значит, что инвестору долгое время не придется беспокоиться о состоянии коммуникаций и других затратах, которые могут преследовать "старый фонд". В зависимости от договоренностей с застройщиком, можно сразу получить помещение с готовым ремонтом под сдачу, либо самому оборудовать площади под необходимые потребности бизнеса.
- Соответствующий уровень окружающей среды и людей. Не секрет, что основным недостатком "старого фонда", является соседство с различными нелицеприятными заведениями или объектами, которые не способствуют получению хорошего дохода от сдачи коммерческих помещений в аренду. Новые жилищные районы и комплексы позволяют избежать такого неприятного соседства. Учитывая, что застройка производится согласно единому генеральному плану, а покупатели жилья в новостройках относятся к не бедным слоям населения, инвестор может рассчитывать на определенный уровень окружающей инфраструктуры и стабильный доход.
- Дополнительный инвестиционный доход. В подавляющем большинстве случаев, застройщики предоставляют существенные скидки для покупателей недвижимости на этапе строительства. Для инвестора это возможность получить дополнительный инвестиционный доход за счет роста стоимости объекта после ввода в эксплуатацию. Если по каким-либо причинам инвестор решит поменять стратегию и вместо сдачи в аренду, продать помещение, то у него будет возможность хорошо заработать на этом.
- Широкие возможности выбора. Найти интересный вариант помещений под бизнес в "старом фонде" очень не просто. Как правило, все выгодные месторасположения оказываются уже занятыми. А в случае с приобретением квадратных метров в новостройках, у покупателей появляется больше возможностей для выбора хорошего варианта для вложения средств. Зная общий план застройки и расположение объектов, можно заранее грамотно спланировать приобретение магазина или офиса с учетом особенностей каждого вида предпринимательской деятельности.
- Гарантированный спрос и быстрая оборачиваемость. О преимуществах ведения бизнеса в современных жилых кварталах известно не только девелоперам. Многие предприниматели, у которых вид бизнеса хорошо подходит под такой формат размещения, хорошо понимают, что там где живут состоятельные люди, всегда будет возможность реализовывать товары и услуги. А для инвестора, который покупает коммерческую недвижимость под сдачу в аренду, это говорит о том, что приобретенные квадратные метры всегда будут востребованы под магазин, парикмахерскую, кафе или другой вид бизнеса. Соответственно, в таких районах можно получать более высокий арендный доход и не знать проблем с простоем в пустую.
Заключение
На самом деле, о выгодах вложений в новостройки можно говорить еще очень долго. Любой предприниматель, который думает наперед, сможет найти для себя много доводов для такого перспективного приобретения. Ну а если говорить еще и применительно к жилому району «Сады Ривьеры», то нужно не забывать о том, что это Одесса. Соответственно, ко всем вышеперечисленным плюсам еще и добавляются дополнительные возможности курортного города и близость к морю, что само по себе является бонусом.
Фиатные валюты
